户门和过道只有70厘米，这么狭窄，想往里运家具都困难，而且，十年前的老房子，防水层似乎都破坏了，天花板上都是霉斑，墙角也能看出积水的痕迹，要想住人的话，肯定要重做一番。”
“厨房在客厅的一个小角落，卫生间也很小，使用体验会很差。”
“还有这个圆弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以利用率很低。”
“但城市曙光那套房子面积大，所以感觉不出什么，这套房子面积本来就有限，如果没办法把这些空间都充分利用起来的话，居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次。”
“而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊！”
“总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”
“稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”
裴谦点点头：“明白了。小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我都买了。”
梁轻帆：“？”
我刚才讲了那么多，裴总完全没听进去？
买一套也就算了，一下子买两栋楼？直接1600万就砸进去了？
如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句！
“裴总，我刚才都说了，这个楼的改造难度会特别大，甚至能不能改造好都是个未知数……”
裴谦微笑着拍拍他的胳膊：“所以这才更能看出来设计师的水平，不是吗？”